还不起房贷这个话题似乎很少人谈及。或者大家认为这是一个很小概率的事件。实际上情况可能比想象的要严峻一些，大家可以关注一下法拍房的数据。之前中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比上年的58.3万套，增加了21.3万套，同比大增36.7%！
房子到了要法拍这个阶段，说明基本上已经是无路可走了。一般来说，即便是有几个月还不起房贷，也不至于沦为法拍房，还是有很大商量的余地，如果真的到了法拍房那一步，基本上就是房主丧失了还款能力了。
大家可以相信，法拍房增长这么快，那么面临着还不起房贷的又有多少？
最近几年，由于种种原因，有不少人丢掉了工作或是收入锐减，这就会导致其中一部分人无力偿还高昂的房贷。目前对于短暂没有工作的人，可以去银行申请延迟还房贷，身边已经有人这么干了。但如果工作或是稳定的收入没有着落的话，也是难以为继的。
对于一些在2019年-2021年及以后买房的人，如果面临着这种情况，更是雪上加霜。那几年买房的人，基本上都是买在高点位置上，而这几年房价的大幅下跌，早就把很多房子的首付跌完了。即便是正常途径能够卖出去，也可能会倒欠银行的钱；要是被法拍了，就更糟糕了。
关于无法偿还房贷这个事情，最近有专家给出了意见：
国际上通用做法就是在低迷期可以延长还贷期限，或者收入少了，可以按收入三分之一还月供，这样贷款期限就拉长了，对于失业下岗的人群是不是应该实行停息延贷？
如果对于收入减少的人，减少月供、延长还款期限，对失业人员停息延贷，确实不失为一种比较好的方法。就如他说的一样，当年搞按揭贷款是希望老百姓通过住房贷提前圆了住房梦，而不能把还不起房贷的老百姓害苦了。
以上的建议虽好，但目前并没有实施，目前能做的就是适当地申请一定期限的延迟还房贷。那么对于个人和家庭来说，首先一定要有忧患意识，需要预留一定的资金以备不时之需；其次如果真的有“收入将要锐减、可能面临还不起房贷”的这种迹象，一定要提前做好现金流规划，有些地方该省就省些。熬过房地产的冬天，或许一切就会逐渐变好了。
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